Соседство с тараканами, клопами и другой живностью в квартире – не самый приятный опыт, который хочется пережить и забыть как можно скорее. К бытовой битве, как правило, приходится подключаться не только собственникам жилья, но и соседям, а в отдельных случаях – специалистам управляющей компании.
Кто отвечает за дезинсекцию в жилом многоквартирном доме?
Если речь идет о помещениях в составе общего имущества многоквартирного дома (подвал, чердак, подлестничное пространство, лестничные пролеты и клетки, технические зоны), то в соответствии с договором управления их дезинсекцию и дератизацию обязана проводить управляющая организация.
Эти работы входят в перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 , наряду с сухой и влажной уборкой подъездов, мытьем окон, очисткой систем защиты (решеток, приямков, ячеистых покрытий) и т.д.
За санитарное содержание собственно жилых помещений отвечают их владельцы и управляющая компания не имеет права вмешиваться в этот процесс.
Как часто управляющая компания должна проводить дезинсекцию в доме?
Четкие сроки проведения дератизации и дезинсекции законодательством не регламентированы.
В свою очередь, периодичность оказания и выполнения услуг и работ по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления домом:
а) в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – в случае, если управление осуществляется непосредственно собственниками помещений;
б) в договоре управления многоквартирным домом – в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией;
в) в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива – в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
Кроме того, управляющая компания самостоятельно определяет периодичность проведения дезинсекции на основании результатов регулярного обследования и оценки состояния многоквартирного дома.
Тем не менее, согласно СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», кратность плановых обследований объектов на заселенность членистоногими должна составлять 1 раз в месяц в местах общего пользования многоквартирных домов.
